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二手房拆除装修攻略
  来源:广安旧房翻新,广安老旧装修拆除,广安混凝土切割开门洞   发布时间:2018/12/3 阅览次数:132次

最近装修旺季正在进行中,很多二手房装修过的朋友们都有这样的体验,发现装修二手房价格比装修新的房子还贵,其实国家对二手房拆除装修费用是由一定规定的,但是上有政策下有对策,难实行下来,同样的二手房装修下来差价会差小万八呢,那么主要贵在哪里呢?今天本小编就给大家说说。

二手房装修

二手房装修拆除费用是多少

因为二手房区别于新房,业内装修大多是按平方米计算或是按具体拆除部分计算。不管怎么拆除,在价位上都是不便宜的,装修公司的销售人员会根据业主的承受能力再做出一些让步,最后成交。

如果分项目按平方米收费,拆除项目包括,墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。还有建筑垃圾清理费用,如全部拆除,项目越多收费越贵,一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。

如果按具体拆除算,正常情况下,两室一厅在3000元左右,三室一厅4000元上下。两种相比较,同样一套房子,拆除价差不多是五六千元,某家装公司设计师介绍:这种报价虽然低,但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话,屋主在施工中极容易吃哑巴亏。

还有一种模式比较灰色,那就是让施工队顺手带活。一位资深设计师谈客户时,如果拆除项目较多,报价较高,为留住客户,设计师大多会剥离出拆除项目,私下让包工头搞定拆除。而屋主只需付钱给工人就可以,差不多能省下一半。

二手房装修拆除是必不可少的施工环节

施工方必须保证拆除人员的施工安全,别因安全措施不当等造成的安全问题殃及业主;拆除临窗部位必须佩带安全绳,剔凿施工必须戴护目镜;拆除窗户或阳台部分的拆除应避免东西坠落,楼下相邻人行通道应设警示标识或专人值守;砸了人或车那麻烦就大了;

合理拆除,别蛮干,最大限度的降低因弥补拆除所造成的投资增加问题;地面剔凿工具避免垂直敲击楼板,会对楼板造成伤害(电动工具应该保持必要坡度,与地面交叉坡度不大于45度为好);

做好成品保护,包括需要保留的隔墙、管道、电箱、水电气表、外窗、地漏、下水管等;有必要对以上成品进行包裹或绑扎;墙面铲除要彻底,但不能拆坏主体墙;

在原墙面拆门洞应该采用洞口弹线切割,然后再剔凿的办法;掉落渣土较高的部位,应该在楼板上垫缓冲板或搭脚手架接住塌落物;避免大块的混凝土或砖块砸坏楼板;

楼道要避免遗撒,遗撒清理应及时;拆除搬运不能长时间占用消防通道和楼道。

最后巢装网小编提醒对于建筑垃圾最简单省钱的方法就是可以让小区的保洁想办法运走,业主只需把建筑垃圾装成一袋一袋的就行,这样是最省钱的方法。

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